手机浏览器扫描二维码访问
一秒记住【m.xiaoyanwenxue.cc】精彩无弹窗免费!
其实李琴这种砍价的情况在房产行业很长见,很多时候一个单子即将在签约的时候,往往是客户和业主之间因为具体的金额而谈不拢,甚至导致整个单子都谈崩了。
这个时候才是一个单子最关键,也是最考验经纪人业务能力的时候,这种情况基本上在每个单子里都有出现,只不过是角度不同,金额不同罢了。
张伟也用读心术观察过李琴的想法,发现她的想法和说的话并无二致,就是想要少出2400元钱,她觉得自己作为客户有权利让房租便宜一些。
而且在她看来即便业主不愿意降低房租,中介公司也可以少收中介费来弥补其中的差额,更何况这套房子虽然她感觉不错,但是还想要晚上跟老公商量一下,所以才没有一口答应要租下房子。
张伟虽然能够看透她的内心,却是无法控制对方的想法,张伟和方文君能够做的,也不过是尽量跟业主沟通劝业主降低房租,或者让李琴接受中介费的价格,实在不行的话再用中介费来抵其中的差额。
说白了,买房、卖方、经纪人之间的关系就是相互博弈,要么是有一方先行妥协,要么是一方找到了其他的交易对象,而经纪人的作用就是在双方找到其他的交易对象之前,促使其中的一方向另一方妥协,有时候经纪人为了达到这个目的,不让这个单子谈崩,甚至不惜降低自己的中介费。
这个租赁单子虽然暂时未能签约,但是其中的差额并不是很大,所以还是很有机会谈成的,晚上八点钟的时候方文君再次给业主打了一个电话,想要试探一下业主的态度是否松动了。
然而让方文君和张伟没有想到的是,业主的回复是房子已经租出去了,而且出租的价格正是7000元每月,这让张伟和方文君真是有些措手不及。
很显然这一次三方之争,是以业主找到了其他的交易客户,直接将中介公司和客户踢出局了。
其实张伟和方文君已经盘算好了,如果今晚业主和客户双方都不肯让步,那么为了避免出现意外,他们明天上午很可能就会联系双方,并且愿意让出两千元中介费抵消其中的差额,促使这一单尽快的签成。
但是没有想到中间还是出了问题,不过中介行业就是这样,谈成和谈崩往往都在一念之间,想要获得最大利益的同时,难免要冒着一无所有的风险。
“得了,房子还是被租出去了,现在怎么办?”
方文君叹息了一声,说道。
“一件事情总有他的两面性,虽然这一套房子租出去了,但是也给了客户一定的紧迫感,只要下一次能够找到不错的房子,她肯定会还不迟疑的下定金。”
张伟宽慰道。
“你说的不错,就怕下一次给她找到房子的是其他的中介公司,那咱们不是徒为他人做嫁衣吗?”
方文君摊了摊手手,道。
“没事,我跟李琴打个电话,先把她给稳住再说,至少不能让她急着找别的中介公司。”
张伟一边拨打李琴的手机,一边说道。
“喂,是李姐吗?我是中通公司的张伟。”
手机在拨通之后,张伟说道。
“哦,是小张呀?这么晚跟我打电话有事吗?”
李琴在手机问道。
“想跟你说一下咱们今天下午看的那套三居室的事情。”
张伟道。
“是不是房子的业主6800元肯出租了。”
李琴声音之中带着一丝欣喜,猜测道。
“不是,那套房子您恐怕还真是租不了了。”
张伟有些遗憾的说道。
“怎么回事呀?业主不肯降价吗?”
李琴询问了一声,又接着说道:“小张,像你这么做业务可不行,业主既然不肯降价,你们就少要两千元中介费不就行了吗?”
其实,李琴的想法很简单,那就是业主不肯降价的话,那么你们中介费就再让两千,她相信中介为了开单肯定会做出让步的,这也是很多租房、买房客户的一种普遍心理。
在他们看来房产中介公司就是空手套白狼,只要动一动嘴皮子就能挣钱,所以他们并不甘心给中介公司全佣,总是想着要克扣一些,反正中介公司这么多、竞争有激烈,总有一家愿意中介费打折的。
“李姐,现在已经不是中介费的问题了,而是那套房子已经被租出去了。”
一顿野山菌火锅,沐云清成了异时空的王府小姐,父母早亡哥哥失踪奶奶中风,她被迫开始宅斗宫斗。对手手段太低级,她斗的很无聊,一日终是受不了了,跑到了蜈蚣山决定占山为王,劫富济贫,逍遥快活。可谁知第一次吃大户,竟是被燕王李怀瑾给缠上了。山顶上,沐云清一身红衣掐着腰,一脸怒容李怀瑾,我最后一次警告你,我此生只想占山为王与山为伴,王妃王后的我不稀罕!在战场上煞神一般的燕王李怀瑾此时白衣飘飘站在下面,笑的那个宠溺清清,你怎么知道我还有个别名叫山?沐云清气结你滚!...
你穿越到一个武侠世界,人如野草,命运飘零。你选择练功,所以秃了,也强了。你成为天下第一,一人敌一国,因为太强所以太无聊,选择了降临平行世界,完成另外一个自己的愿望。好人王羽给诸天万界送来温暖与春风…不管别人信不信,反正他信了。...
...
我和陆承乾的婚姻像泡沫,开始很顺利,结果却很惨淡,我以为,即便如此,我的爱情也是圆满的。然而,一场算计让一切面目全非,我痛的撕心裂肺。我问陆承乾,十七年,你把我当什么了?我再也不相信爱情,蔺寒深却出现。他像救世主出现在我的生命里,一点点占据我的心。我以为老天爷是厚待我的,一个美丽女人从天而降,她说宁然,你知道我为什么现在才出现吗?她凑近我,温言细语,我就想看看你能蠢到什么地步。...
那女孩早已躺在床上,一条大腿微微翘起,一只手正在解身上的第一个纽扣。可我仍坐在那里无动于衷。我可不是不想干那事,我想得要命,同时也怕得要死。不一会儿,那女孩已经将她的衣服纽扣全部解开了。...
得到修真系统,在末法时代,逆天而行重续修真之路已有多本完本作品,请大家放心收藏阅读!!!...