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杨潇带着杨乐来到村委会,那老村长正坐在话筒前可劲的讲着。
见杨潇到来,村主任立马起身笑着相迎而来。
“杨潇,你怎么来了?是觉得合同上有什么不妥之处吗?来,坐下来咱们细谈。”
老村长回头看了一眼,急忙结束了广播,给杨潇倒了杯水,问道:“是杨潇啊,怎么了?”
杨潇先是拿出了那张合同,道:“这合同我看过了,没什么问题,而且字都签了,还能有什么问题呢?只是我现在想修改一下,把这承包的期限从一年变成十年,你们觉得怎么样?”
老村长与村主任同时愣了一下。
“这个……怕是有点麻烦。”
“怎么了?一年与十年不都是一样的吗?那山头有人包,你们不是应该高兴吗?”
杨潇有点不太理解,按理说这应该是村委会喜闻乐见的事才对。
老村长道:“有人包,我们自然是高兴,只是你应该也知道,这地并不是我们村的,也不是我个人的,这是国家的财产,我们村委会只有承租权。
如果是村子里独有的,那没问题,别说十年,就算是一百年,只要你给钱,我都包给你。”
“这有区别吗?”
一旁的杨乐也听得有些迷糊了,插嘴问了一句。
村主任给两人倒了杯水,解释道:“你有所不知,县里每年都会来检查一遍咱们村子的土地使用情况,如果有不规范的地方,我们村子是会受到处罚的。
没有不相信你的意思,只是上头就是这么规定的。
如果说一年内你有任何地方违反了规定,那这合同就等同于作废,县里随时都有终止合约的权限,并且不承担任何损失。”
老村长加了一句,“没错,我们这么做都是为你好。
你想想,你一次性给了十年的租金,万一没用到一年就被回收了呢?那十年的租金岂不是全都打水漂了?对不对?”
杨潇恍然大悟,他果然还是太年轻,根本没有想到这一点。
不错,如果一次性支付十年的租金,到时候上面随便找个理由把土地收回,那他岂不是得哭死?
如果是一年一年支付的话,那损失也不会太多。
老村长又道:“小潇潇啊,咱们都是一个村的,我是看着你长大的,我跟你说句实话,我建议你不要在山上建造任何东西,不然的话,一旦违反规定,这些建筑全部都得拆除。”
村主任道:“是的呢,你如果是种植果树的话,那倒无所谓,毕竟果树这玩意是可以移植的,但是房子你怎么移?”
不得不说,这二人说的确实有几分道理。
杨潇拖着下巴,露出沉思之色,“难道,就没有其他的办法了吗?你们这么一说,我倒是有些提心吊胆啊,我都不知道我这果园还弄不弄了。”
老村长意味深长的笑了笑,指着镇子的方向,道:“办法?有啊,如果你能把那边搞定,签一份无责合同,那就有保障了。
现在我们村子的这种合同,对你来说太不公平了。”
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