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第8章 衙内的自我修养（第2页）

“事情总要有人去做的，压力肯定会有，只要没有太多人拖后腿就好。

老厂区改建商业广场的事情我准备叫上小叔一起搞。

小叔总不能一直做餐饮吧。

他有个同学不是在做酒吧吗？找个时间我去见一见，看看这个人如何。”

“你可以先去了解一下情况，城区改造肯定是在纸厂出售之后才能正式开展的，现在就抛出去，看你会对出售的工作带来阻力。”

“另外，关于老厂的土地归属，您有没有想过？”

“怎么说？”

林国荣不明白儿子的意思。

“老厂区的地块您认为值多少钱？”

“按照现在的地价，老厂区大约200亩左右，应该在1500万左右吧。”

“好，我们就按照1500万计算，倘若商业地产项目批下来且成功了，海州市中心向海华区转移，这块地应该是什么价格？”

“翻一倍？”

林国荣不太确定儿子想要说什么。

“爸，之后不论什么企业，不论是整体出售还是合资经营，土地资产的价值评估都应该是大头，区里其实很有钱，土地就是钱，我们要合理的开发地块周围的附属设施提升地块价值，这样区里乃至市里怎么会缺钱？所以这块地在不同时期，不同人手上的价值是不同的。”

“你是说之后市里其他的企业不管是改制还是合资，都要把土地资产价值单独拿出来单列一项？”

“是的，不仅如此，土地价值要综合考量，比如近几年的城市发展计划，要把这部分溢价也计算进去，这样才能合理的改造城区，又能使市财政得到真正的益处。”

“嗯，你刚才说的我周一会和王毅谈一谈。

如果是这样的话，老厂区的地块就不能全部在大发厂手里了，毕竟新厂区的地是直接批的，算作置换吧，不过项目开发还是由大发厂牵头，区里可以分红就好了。”

“这个我明白，关于商业广场，我最近会做一份详细的计划给您。”

林默把手里的杯子放在桌子上：“爸，我10号左右要去一趟粤州，资金的事情我这次过去会解决，回来再详细和您说。”

“出去要注意安全。

回头让你妈拿些钱给你，快去快回。”

林默能感觉的爸爸对自己的态度也在潜移默化的发生转变。

不过这对自己来说是好事，他可不想老老实实的上完4年大学，90年代前期国内可是原始资本积累的好时期。

林默与爸爸谈完话回到房间，把土地资产流失的方向提前捅了出来，对于自己来说影响微乎其微，毕竟地产不是他这几年的目标。

这样做对于城市发展整体是有极大好处的，比如市里会有更充足的资金发展附属设施，绿化，道路，对于经济发展的作用是显而易见的，城市整体经济欣欣向荣，对他来说才是最有利的，至于是不是挡了某些人发财的道路，他只能说抱歉了，挡你路，与你何干？

从抽屉里拿出本子，他还是得先把小说抄完才是正经事儿。

（本章完）：..