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互联网改变房地产行业的五条路(第1页)

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“冯仑内部讲话(最新版)(.shg.tw)”

互联网改变房地产行业的五条路

冯仑说:“互联网不能让我们住到云中,但是可以让我们以前所未有的形式运用空间。”

(1)从产品到客户之间的通路正在改变。

美国闲置房屋共享平台Airbinb(中文名是爱彼迎,是一个旅行房屋租赁社区)已经超过了国内所有房产开发公司,而他们只有5年的历史。

国内类似的是途家,也是发展迅猛。

房多多、搜房都属于房地产通路上的公司,他们正在瓦解传统中介行业。

(2)房屋内部正在改变。

现在互联网公司都在盯智能家居。

很快,智能家居将整合所有的服务终端,家将变成一个工作、生活、娱乐等等的集合入口。

(3)O2O(线上营销线上购买或预订带动线下经营和线下消费)、社区电商将改变传统物业管理。

现在物业接到用户的抱怨越来越少了,其实不是用户体验好了,而是迅速发展无处不在的O2O已经满足了用户的需求,用户对物业的需求减少了。

(4)房地产开发正在走向定制化的工业4.0。

经过测算,房屋定制或者众筹的方式,节省开发的成本达13,我们在重点研究如何定制房屋,形成新的制造或者开发模式。

(5)互联网正在改变空间的定义。

人们在互联网化的工作和生活中产生的新的行为模式,对传统的客厅、咖啡厅等空间进行了重新定义。

如咖啡厅具有办公室的功能,办公室具有喝咖啡、购物等功能。

去年以来,互联网和房地产行业碰撞出的项目涌现:小米投资U+公寓、毛大庆离职万科创办优客工厂、昨天绿地集团和阿里合作推出互联网金融产品“绿地地产宝”

这只是开始,互联网对房地产的改变还在加速。

——冯仑2015在“艾瑞年度高峰会议”

上的发言

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