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“重生资本天王(.shg.tw)”
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唐宝招来服务员,每个人轮着点菜。
孙晴雅嘴淡,只点了豆沙肚条。
罗莎要的却是水煮鱼和毛血旺。
这口味,显然可以看出这位是个正宗辣妹,跟她性格很相符。
朗小月将剩下的菜都推给了唐宝点,唐宝见前面两个美女点的都是家常菜,就让服务员将店里推荐的4道主打菜品都端上来,而后又点了两份鲜榨果汁。
“唐宝,你请我们吃饭,酒都不给喝一杯啊?”
见唐宝让服务员抓紧时间安排上菜,罗莎突然表示不满。
唐宝没想到会遇上一个主动要酒喝的女孩,赶忙表态:“当然得喝酒啊,不知你们二位喜欢喝什么酒?我这是算是问客杀鸡了,呵呵。”
孙晴雅忙道自己不喝酒,就喝果汁。
朗小月也说喝果汁。
罗莎道:“看来只有咱俩喝酒了。
既然坐在川菜馆,当然喝你们川酒,先来两瓶五粮液得了。”
唐宝心里一惊,看来这位豪放美女还是个酒中人。
女人敢开口要酒喝的,量绝对小不了。
菜很快上齐了,把酒言欢之际,孙晴雅主动提出要罗莎帮唐宝搞定抵押贷款的事。
罗莎问唐宝具体有啥要求,唐宝便重复告诉过孙晴雅的话。
罗莎道:“唐宝,你这点事儿挺简单。
这样吧,一是在跟晴雅他们公司签合同时,尽量将每平米单价签高一点。
二是找我们行的定点评估机构,将评估值做高一点,这个我去打声招呼就行了,让他们不另外加收费用。”
几人商量一阵后,孙晴雅说可以将合同价格签到6000元一平,因为上半年售出的一批精品房源合同价格签的是6000元一平。
现在唐宝决定买下的这12套房,户型和位置更好,签到6000元也能比照。
12套房,6000元的平米单价,算下来合同价格是750万。
罗莎说,她可以招呼评估机构,比照西北三环附近靠近三环内的市场价进行评估,大致能估到7000元一平,而后她还可以在工行找关系,安排以评估价6.5成而不是惯例的6成放抵押贷款。
这样算下来,就能贷出近570万,省去零头后就是568万。
唐宝闻言大喜过望:“太好了,罗莎,晴雅,谢谢你们帮了我大忙。
等贷款办下来,我再请你们吃大餐,地点由你们定,只要在京都城里,随便哪儿都行。”
他越想越开心。
不到530万的房产抵押,如果真能贷出560万,除开样板房要补的10万装修费,多余的钱除了花几万块买家具,还能用于简装其他10套房。
然后,再推出这10套房出租,每个月应该能回笼三四万甚至更多资金,够让朗小月当个小地主婆了。
唐宝的激动之情溢于言表,让孙晴雅和罗莎都有些摸不着头脑。
在她们看来,这位随手就扔出500多万买一堆房子,肯定不会差这几百万啊。
罗莎道:“唐宝,抵押贷款办起来不难,利息可不低哦。
现在央行定下的基准贷款利率,一年期是5.58个点,一到三年期是5.76个点。
实际上,商业银行在具体执行的时候,只有国有大企业和长期合作的优质客户才能得到基准利率。”
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