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听到韩冬的需求后,中介小姐姐想了想,突然兴奋的说道:
“有!
你说的这种老院子,咱们县城边上多的是,我现在就带你去看。”
符合要求的商铺没有,但韩冬说的这种院子的确不少。
许多农村家庭原来就是住院子里,后来县城开发后,许多人都住进了商品房,老屋的院子反而空了下来。
而县城租房的需求又不高,那些院子属于宅基地,既卖不出去,又很少会有人租。
房子闲置无人住,失去了人气,时间久了反而容易出问题,需要修葺。
这种院子如果能租出去,大部分房东都是愿意的,即便对方是用来做餐饮。
因为既然要做餐饮,肯定会把旧院子装修和修葺一番,等退租后,房屋的观感反而比原来要更好。
所以中介小姐听到韩冬的需求后,心里已经认为这笔订单肯定可以成功了。
在离县中心三公里多的地方,有许多老式建筑,有些院子甚至是上个朝代的产物,现在住在那边的人已经很少了,留在那里的大部分是一些买不起房,家庭条件比较差的或者一些念旧的老人。
挂靠在中介的院子有十几栋,都是临街的,从马路开往城中心十几分钟就能到。
韩冬觉得这个地方挺好,交通方便,但又安静,而且周围都是稻田、菜地和青山,风景和空气都比县里边要好得多。
中介小姐带着韩冬看了六家院子,有两家比较合适的,但韩冬还想再看看。
在看到第七家院子的时候,还没来得及进去,远远就有一阵花香传来。
韩冬精神一振,中介小姐推开棕色的木门,韩冬跟着走了进去,一眼就看到一颗很大的桂花树,此时正好是金秋时节,绿叶白花,芳香阵阵,沁人心脾。
整个院子的布局也很有意思,有点像京城四合院的格局,院子中间有一片很大的空地,中间的桂花树像一把伞,将整个空地笼罩起来。
正对门的地方是客厅和主卧,左边是一条古朴的走廊,右边则是厨房和客房,总面积在230平米左右。
韩冬一眼就相中了这个有点像古代地主住的院子,右边的厨房和客房可以打通,做成一个大厨房。
客厅和院子中间的空地则可以作为餐厅座位的摆放地,下雨就在客厅用餐,晴天便在桂花树下品尝美食,倒也颇有几分雅兴。
到时候在周围种上一些各个季节都能开花的植物,整个院子都能变得生机勃勃,清新怡人。
韩冬不动声色的问:
“这个院子租金多少?”
中介小姐看了眼韩冬,她从韩冬脸上看不出他对这个院子喜爱与否,她翻了翻自己的本子,说道:
“6000一年,一年起租,中介费您和对方各出1000。”
韩冬点点头,这个价格比商铺便宜多了,又不用出转让费,省下来的钱可以用在装修,或者买更好的厨卫产品。
加上中介费也合理,韩冬当下决定就租这里了。
“你问问房东同意用来开餐厅吗,如果他没意见,我就租下来,先租五年。”
中介小姐露出笑颜,道:
“那我给他打个电话,应该没什么问题的,他们家都不回来住了,能租出去他们肯定乐意。”
刚开始,房东听说租客要用来开餐厅还犹豫了下,经过中介小姐劝说,会免费装修和修葺院子,排油排烟肯定按环保标准来后,而且对方一租就最少租五年,房东立刻便答应了。
等了半小时,房东从县城赶来,韩冬检查了下合同,便立刻租了下来。
签完合同后,中介小姐送了一口气,今天虽然有些辛苦,但赚了2000中介费也算是很值得了。
韩冬拿到院子的钥匙,跟虎子一起留在院子里,中介和房东两人则回了县城。
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