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“那里那里!
说起来也是运气,而且还要多亏了范大哥的帮助,没有范大哥借给我的一千万元,这别墅我还真是买不起啊!”
欧阳德和连忙谦虚的说道。
“这別墅连我都舍不得买啊!
老弟你可真够大气啊!
不过这房子你多少钱买的?当时我也是打听过,听说要三千万一套,当天开盘就卖完了,大哥我只是犹豫了一下,再想下手就已经迟了,有钱都买不到了。”
范德意抱怨着说道。
“这个,二千多万吧!
不过都是欠了银行的,我可拿不出这么多的钱来。”
欧阳德和说道。
“那也值了,这房子你要是现在肯出手,四千万都能卖出去了。”
范德意很是羡慕的说道。
“三千万元加上五百多万元的装修,卖四千万也不算多吧?”
欧阳德和不以为然的说道。
“不过我现在肯定不会打算卖掉它,这么好的房子,又花了这么大的代价装修,不好好的享受一下,都对不起自己。”
“那倒也是,以老弟在股市中的手段,是绝对不用担心没有钱用的问题。”
范德意投入了一千万元,已经获利了三十多个点,后面又投入了二千万元,也获利了近十个点,先后投入了三千万元在股市中,才不过十来天,已经赚了近五百万元左右,用一本万利来形容,也丝毫不为过啊!
做实业赚钱,谁又能有这种赚钱的速度?
当然,范德意倒是也没有想过,要靠炒股为生,他卖完了花强北路的金色年花,另外还有一处金色年华的新楼盘,正在建设之中。
房地产的利润,还是很有油水的,只需要花点启动资金,后面的钱都可以向银行要,花银行的钱,为自己赚取丰厚的利润,何乐而不为呢?
房地产这几年虽然按百分比算,利润不是很高,甚至不如餐饮行业,但因为资金量大,所以那怕利润只有百分之十,一亿元的项目算起来也有一千万的利润。
事实上,房地产开发项目的利润,肯定不只百分之十,再保守的估计,也不会低于百分之二三十,这样算起来,一亿元的项目做起来,至少也有二三千万元的剩润。
如果碰到了房价大涨的行情,那利润超过百分之百,也是很正常的事情。
不过这几年,深川市的房地产一直很平稳,没有什么大起大落,所以房地产开发商赚的,也都是正常的利润,今年更是利润有点缩水了。
上半年虽然行情不好,少赚了不少利润,但下半年后,行情又好起来了,跌下去的也补涨回来了,甚至今年的均价,比去年的均价还上涨了六百多死一平方。
这只是整个深川市的均价,其实像金包年华这种高档小区,地理位置非常有优势的新房楼盘,而且又是现房带精装修发售的楼盘,涨势更加的明显,比普通的小区房,要高出许多。
金色年华的开盘价是八千二百元,现在已经涨了三千元了,二手房的挂牌价都高达一万一千元以上。
而欧阳德和买的六十套房子,虽然也是按八千二百元的开盘价算的,但实际上打折下来之后,只有七千三百八十元每平,这还没有算每套房赠送的十个平方,折算完之后的实际价格只有6730元每平方左右。
这样算下来,欧阳德和买的这六十套房子,已经赚了四千多元一个平方,一套房子至少赚了四十多万,六十套房子就是二千五百万元。
而这些只是过了半年时间,本金基本上为零,可以说是真正的空手套白狼了。
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