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暴躁中 难道只有人死了楼塌了才被重视吗（第2页）

房屋漏水问题，有三个原因，一个是房屋质量存在问题。

我们小区没有进行正规验收。

如果要是说这个房屋它合格了，会出具一个验收合格的文件，这个样子的话，才算是验收合格。

但是我们的开发商是没有这个文件的。

它是只有一个主体结构质量安全的一个鉴定书，所以它其实是不符合交付条件的。

他的房屋是存在质量问题的，其实就是违反了是买卖合同。

也就是说，我们家和开发商属于买卖关系，这个算是一个案子。

根据买卖合同的法条，如果要是没有装修，是可以要求开发商进行退房的。

但是问题是在于我们家已经进行了入住并且使用，所以要求退房的可能性不大，但是我们有权利去要求开发商对他进行一个补救，并且对我们的损失进行一个赔偿，这是我们与开发商之间的这个问题。

第二个是我们和物业的问题，物业服务合同中明文规定了物业需要去给我们进行公共面积的维修，然后公共面积的维修具体这个钱应该是谁出？是应该是他们先修修完之后，然后上报给业主委员会。

他没有及时的进行抢修。

物业基本上就是已经违反了《物业管理条例》的相关的法律法规。

所以他这个是肯定是不合规的。

和物业呢，算是第二个案子。

那第三个案子其实就是我们和楼上的纠纷。

我们和楼上是一个相邻关系。

因为楼上他没有居住，他没有对房屋进行任何的改造，这个问题就帮他们免除了很多的责任。

所以楼上其实责任不大。

民事法典里面有一条的司法解释。

说了就是楼上需要对积水进行排水。

就是他的阳台存在于积水，对我们的阳台进行了一个渗漏，那他是有这个责任把他们阳台的这样的一个水给排出去的。

真复杂呀，我说怎么没有人愿意接我们的案子？原来是三个案子并成了一个，算是三个法律关系。

那我们和物业是合同的关系，然后和开发商也是合同的关系。

一个是服务合同，一个是买卖合同。

还有一个是相邻关系，确实很复杂，所以就导致了人法院也不想管，把我们推给了矛盾调解中心。

现在这个房子它虽然有严重的质量问题，但是属于墨城政府兜底了。

就是出现问题应该是政府负责的。

第二个问题是我不明白的是，政府在监管的过程中，为什么就没有监管到它是一个豆腐渣工程呢？在建造的过程中，就没有发现他有很多的不合规的情况存在吗？

政府在整个过程中没有尽到他的监督的这个职能。

其实我可想问一下：难道只有人死了，楼塌了，这个问题它才能够就是被重视吗？在之前即便存在严重的安全隐患，也不会采取方法去解决这样的安全隐患？

就一定要到事故发生了，这个问题才会被重视吗？人不死楼不塌，难道就没有人管了吗？

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