好看吧

手机浏览器扫描二维码访问

第3097章 有点东西（第2页）

昨天下午他在古玩街发现有不少店铺都写着旺铺出租或转租，想来现在古玩街的买卖也不是那么的好干，于是他早上一到古玩街，便来到那些转租的铺子里了解情况。

古玩街当年鼎盛的时候，也是国内文玩市场最火爆的时候，所有倒腾古董文玩的人，现在想起那个黄金岁月，还依旧忍不住激动的直拍大腿。

那个年代，一对文玩核桃至少几千块钱起，好的甚至几十上百万。

一枚天珠，像小孩子的小拇指一般大小，开口就是几千万起步，高的甚至上亿，关键还真有冤种买。

最可笑的是，几年前一种名叫滴血莲花的文玩强势杀入这块市场，一登场就被疯炒到了天价，后来人们才发现，那玩意儿其实就是南方路边景观植物的种子。

现在古玩街的商贩，很多都是那个时候入行的，在那个黄金时期，古玩街一铺难求，一间不足二十平的小门脸，先不说房租多少，单是转让费就高达几十万，大一点的铺子，转让费上百万也稀松平常。

不过现在文玩行业遇冷，古玩街一半以上的铺子对外转让是根本收不到转让费的，只有位于核心位置的好铺子，还能收点儿转让费。

周良运看了一圈，相中了一个正在转让的二层商铺，店铺名叫珍宝轩，位置不好不坏，算是中规中矩，面积也还凑合，每一层大概五十多平米左右，楼下被现在的经营者用来卖玛瑙翡翠以及一些冷门的廉价宝石，二层则是经营者用来自住的卧室。

这间铺子对方的报价是十五万转让费，送剩余的三个月租期，租期到了之后，跟房主以二十万一年的价格续租。

二十万的年租金不算贵，只是十五万的转让费多少有些狮子大开口。

于是周良运便跟对方说道：“你这店我有印象，当初我在吉庆堂的时候，这家店就已经开了挺长时间了，你跟房主签的合同肯定不是二十万一年吧？”

对方回答道：“我这店干了快十年了，我刚接手的时候，给上一任租户交了三十万转让费，房租是一年二十五万，后来生意不好做，房租一路减到了十八万，不过房东现在后悔了，打算涨租到二十万，我是真心不想干了，所以也不想跟他续签了，当年三十万转让费，现在我打个五折，只要十五万还附带三个月房租，这价格已经很低了。”

周良运点了点头，对方的话虽然说的滴水不漏，他也没有质疑对方这番话的真实性，唯一让他存疑的，是这铺子现如今的价值。

当初的转让费只是代表了当初的行情，而现在的价格，和当初的转让费没有任何关系，只和现在的市场价值有关，这和股票的逻辑是一样的。

以现在古玩街的生意情况来看，这种小铺子根本不可能收到一毛钱转让费。

（

这其中原因也很简单，生意不好做的情况下，很多店面都是亏本的，大部分商家因为租约没到期、租金没到期，所以只能是一边硬撑着，一边尝试转租，同时也已经做好准备，一旦没人接盘，自己就只能撑到最后一刻。

可一旦租约到期，以目前亏本经营的现状，他们肯定不可能再跟房东继续签下一年的租约，所以到时候必然要收拾东西走人，把铺子交还给房东，以换回攥在房东手里的押金。

现在开口要转让费，那基本上就是抱着能坑一把是一把的心态，一旦租约到了最后一个月，他们自然会放弃转让费这个不切实际的幻想。

周良运见对方铺子里已经没有多少货物，便知道这老板肯定已经进入到甩尾货的阶段，能卖一点是一点，多少回点血，但让他再花钱进货，那是万万不可能的了。

其实要说周良运也并不缺钱，十几万块钱转让费对他来说，完全是九牛一毛。

不过，他心里也很清楚，类似古玩街这种商铺集中的区域，彼此之间是没有秘密的，哪家的生意怎么样、哪年开始干的、老板什么来路、生意有没有什么猫腻，大家几乎都能打听得到。

如果今天自己盘下这家店，合同还没签字，估计整个古玩街就已经知道了，如果知道自己当了冤大头，那一定会沦为整条街商户之间的谈资和笑柄。

而且，自己本身又是打算开店就从收古董以及帮忙鉴定古董着手，一旦让人冠上一个冤大头的标签，以后不知道会有多少三教九流上赶着来骗自己。

自己虽然有足够的专业水平能确保自己尽量不上当受骗，但当所有人都觉得自己是盘菜的时候，自己光是应付那些人，也会焦头烂额。

至于鉴定古董的生意就根本不用想了，没人会花钱找一个冤大头来鉴定东西。

所以，想在古玩街立足，第一件事，就是要杀得一手好价。

于是，他便开口道：“这样吧老板，你这剩下的三个月房租，我按你实际的租金给你，你现在的房租不是十八万一年吗？一个月就是一万五，三个月就是四万五千块钱的租金，你呢，就不用在这里硬耗着了，拿着这三个月的房租也能稍微回点血，但是转让费这部分，我就给不了你了。”

对方一听这话，表情顿时有些郁闷的说道：“那怎么行，我当时可是花了三十万转让费的，真金白银，一分钱也不少，你多少也得让我回来点儿吧？”