好看吧

手机浏览器扫描二维码访问

第四十二章 免费模式的挤压（第2页）

很多商家都事先跟政府商量好要购买哪一块土地，并保证在多少钱一定会拿下这土地，让政府举行土地拍卖有了保底，政府才会开启土地拍卖。

这到底也不能怪政府私相授受，毕竟政府运行的逻辑跟商人不一样的。

在这时代，谁也不知道后来土地价格会长得这么疯狂，对政府来说，土地拍卖本身就关乎政绩，若流拍率太高，会是影响自己仕途的。

对比起08年以后，上亿甚至十多亿的资金去购买土地，这时代购买土地便宜了很多。

当然除了鸥城以外，那地方土地在这阶段真是寸土寸金，都不知道凭什么它能超越其他的城市，直接冲上全国第一，从而成为全国房价市场的风向标。

这就让就算刘泰，也不敢在鸥城买太多土地去开刀塔网吧，性价比太低了。

而这种勾拍方式在2008年以后就很少见了，因为那时候大基建时代来临，地产商为了土地都疯了，政府拍卖土地的价格完全不需要保底了。

相反，政府会选择有限出售土地，人为制造成土地稀缺，毕竟土地价格一年比一年高，一次都卖了实在太亏了。

这就导致了土地财政成为政府财政的重要组成部分，尤其本地产业越少的地方，对土地财政的依赖性就越大。

所以刘泰这时购入大量土地，不但地理位置优越，而且价格肯定比08年以后要低得多，就算给当地百姓拆迁用的安置费与安置房成本都要更容易。

送走了孙主任，刘泰等三人回到办公室中开始开小会。

“我们需要向银行借贷吗！”

刘泰看着沈廉道，“你是我们的大管家，来说说你的意见？”

沈廉点头道，“虽然电竞之都的确是个大项目，但这项目分成多期，全部完成少说也需要四五年的时间。

我觉得以我们公司的流水，完全能承受得起，这工程无需向银行借贷。

虽然银行给了我们最低利息，但在这数目下，五年需要还的利息加起来，都接近十亿了！”

“王助理呢？”

刘泰不由看了看王小美不由开口问道。

王小美思索一下，相当认真道：“如果从房地产开发商的角度来说，只要银行肯借钱，我们就敢用钱，更不要说这利息还这么低，可以支撑整个工程的款项了。