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第41章 折服（第2页）

而造成这一切的根源，完全就是因为有大量的人进入海省，对房地产市场炒作了！

当时海省的房地产市场有多疯狂？

海省有650万人，而房地产公司就有2万家！

1991年，海省的商品房的均价为1400元㎡，而到了1993年，均价则是到了7500元㎡。

或许光说这个数字无法体现到底有多疯狂，这么说吧，13年之后，也就是2006年，魔都的商品房均价才达到了这个数字！

从这里就能看出它是多么的疯狂了！

或许很多人都在疑惑，这么疯狂，难道高层看不出来这里面有问题吗？

怎么可能！

但看出来又能怎么样呢？

当时在海省炒房的资金，9成以上都是来自于银行和信托。

而在90年代初期，能够在这两个系统里获得资金的，能是普通人？

不可能啊！

在这里炒的，全都是像陈浩然，甚至是比陈浩然还要尊贵的人来操作的！

他们背后的能量，能小了？

后来还是因为炒作的实在是太厉害，再加上很多人都赚够了，离开了，最高层这才出手治理了。

“陈总，我知道你担心什么，海省那边的情况比较特殊，完全是因为有太多人想要赚快钱，背离了上层的初衷，这和我接下来要说的，不是一回事”

“哦，那好吧，那你继续”

“随着我国经济的发展越来越快，人民收入水平的提高，房地产行业的发展，是必然的！”

“但是如果和其他公司一样，直接进入商品房市场，困难也很多，比如竞争对手多，需要的资金多等等”

“因此，我们必须要和他们进行错位竞争！”

“错位竞争？同伟，详细说说，怎么个错位竞争法？”

裴洋继续开口问道。

“一个，是暂时性的放弃大城市，先在次一级的城市建设小区，积攒实力”

“或者，直接就是修建CBD！”

“CBD？这是什么意思？”

陈浩然疑惑的问到。

“CBD就是中央商务区，是一个城市集金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能于一体的城市中心，港岛的中环，以及去年京城决定修建的商务中心区，都属于CBD。”

“那个，伟哥，我提醒一下啊，你刚刚还在说，我们直接进入商品房，需要的资金很多，压力很大”

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“虽然我还不知道你说的这个CBD到底是什么意思，但中环我也是去过的，您觉得，就凭我现在这个情况，能有钱建设你说的这个CBD吗？”